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中国江苏网9月9日讯 根据搜房网房天下二手房数据中心最新监测数据显示，今年8月份，苏州二手房住宅市场成交总量达到5920套，环比7月下降了19.2%，其中普通住宅成交量为5569套，环比7月下降了18.21%。尽管在8月末，央行公布了今年的第五次降息以及第四次降准，给本就火热的房地产市场再次带来利好，但从市场总体情况来看，购房者似乎不再情愿为本就高位的房价买单，已经逐步产生了观望情绪，而房东方面也存在惜售心理，买卖双方都在观望，导致8月份成交量环比7月小幅萎缩。
尽管实际成交总量不及7月，但苏州二手房住宅市场8月挂牌量有增无减。8月苏州二手房网上挂牌房源总量已增至449909套，环比7月上涨了4.85%，挂牌均价也有所上扬，达到13672元/平方米，环比7月上涨4.2%。
从苏州市区的具体情况来看，二手房挂牌均价情况均呈现上涨态势，涨幅也超过了7月份的水平，其中园区挂牌均价领跑涨幅榜，上涨了5.51%，新区则上涨了2.25%，位列第二。吴江区、姑苏区和吴中区的涨幅相当，分别为1.97%、1.94%和1.59%，而相城区涨幅稍小，为0.82%。就苏州目前而言，相城区的房价处于苏州大市范围的价格洼地，而园区则依然领跑苏城房价。
综合来看，整个8月，虽然苏州二手房挂牌房源量价齐涨，但实际成交总量回归平稳。除了有市场规律自然调节的因素外，住房公积金对合理住房消费支持的新规以及月末央行双降政策，都体现了极其重要的作用。(记者安娜)
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