今日(8月9日)上午

大新镇成功出让一宗商住用地

土拍详情

一

上午10点，张地2017-B22号地块正式进入限时竞价阶段，地块出让面积66968.06平米，最终，张家港天润士林房地产开发有限公司以总价46124万元拿下该地块，成交楼面价为3444元/㎡。

▲土拍结果

张地 2017-B22 号地块的四至范围：东至海坝南路；南至新湖南路；西至新湖东路；北至新湖中路。

地块点评：张地2017-B22号地块容积率为1.0＜R≤2.0，根据建设项目规划条件要求，地块规划用途为住宅、配套商业，建筑高度需小于40米。预计后期将打造多层、小高层及配套商业。

目前，区域内已有苏州弘阳的昕悦名邸和浙江祥生的祥生东方樾两大品质楼盘，目前均已开盘。该地块的成功出让，将助力提升区域内的居住品质。

地块详情

张地2017-B22号位于大新镇海坝路西侧，规划用途为住宅、配套商业，地块占地面积66968.06㎡，容积率1.0＜R≤2.0，起拍总价45204万元。

▲规划用地红线图

根据地块出让要求，张地2017-B22号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且预制装配率不低于30%。

张地2017-B22号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住房比例不得低于30%。

根据地块建设项目规划条件要求，项目建筑高度需≤40m。

地块现状

▲地块区位示意图

地块位于大新滨江新镇，根据《张家港市大新镇新镇区控制性》详细规划，该新镇将定位成为一个富有江南水乡特质的生态宜居、服务齐全、交通便利的新镇区，成为城乡一体化建设的示范区、和谐生态的宜居生活区、新江南水乡风貌展现区。

▲地块航拍示意图

大新镇位于张家港市北部，与如皋市隔江相望，港城大道、杨新公路纵贯辖区南北，港丰公路、沿江公路横穿东西，水陆交通便捷，是一座富有神韵、充满活力、独具魅力的现代化滨江小镇。

景观方面：地块西临大新新湖，宛如仙境的新湖公园已成为张家港大新镇的一颗夺目明珠，不仅提升了大新滨江新城的生态环境，也满足了人们的日常的休闲游憩需求。

交通方面：地块周边路网发达，东西方向的主干道有新湖中路，新湖南路，新湖北路。南北方向的主干道有国泰北路，海坝南路。张家港市西二环路（杨新公路）、国泰路、港城大道等3条市区道路直通大新，将大新与市区连为一体，交通十分便捷。

教育方面：地块周边有大新中心幼儿园、大新实验学校（小学部+初中部），此外，大新新镇内还将规划建设一所幼儿园，教育配套完善。

生活方面：周边有百信超市、新南集贸市场、大新巨星影城、滨江假日酒店、大新镇人民医院、政务服务中心、大新镇文化中心等配套，足以保证日常生活所需。

此外，2018年下半年张家港预计将推出11宗地块，分别位于城西生态区、城北高新区、城南商贸区、冶金工业园、塘桥镇以及乐余镇。其中3宗为商业用地，8宗为住宅用地（其中这8宗宅地总出让面积58.87万方，总建筑面积125.77万方。）

（上图信息来源：好地讯江苏，仅供参考，以国土局文件为准）